Planerat underhåll av bostäder och föreningar
De flesta akuta ärenden vi rycker ut på hade en förvarning som ingen lade märke till. Planerat underhåll innebär att de punkterna kontrolleras en dag du väljer, i stället för klockan två på natten.
Vid kusten styrs kalendern av hur fastigheterna används: bostäder som står stängda över vintern och öppnas på våren, uthyrning med hög omsättning på sommaren och föreningar som samlar arbeten utanför säsong. Den rytmen gör det möjligt att lägga kontroller när de stör minst.
En underhållsplan behöver inte vara komplicerad. Det kan vara en årlig genomgång av rör och elcentral före högsäsong, eller ett besök efter sommaren för att se över avlopp, tätningar och utvändiga detaljer.
Vad en plan kan innehålla
- Genomgång av vattenpunkter, blandare, vattenlås och tecken på fukt
- Kontroll av elcentral, jordfelsbrytare och uttag i våtutrymmen
- Förebyggande rensning av avlopp och brunnar som lätt sätter igen
- Översyn av utvändigt snickeri, persienner och beslag i salt luft
- Iordningställande före en stängd period eller inför säsongen
- Lista med punkter att bevaka och rekommendationer inför nästa period
Vad vi behöver för att ta fram ett förslag
- Typ av fastighet och användning: permanentbostad, fritidsbostad, uthyrning eller förening
- Antal bostäder eller enheter som omfattas
- Ungefärlig ålder på byggnad och installationer
- Återkommande problem de senaste åren, om några
- Perioder då fastigheten är ledig för arbete
- Kontaktperson och vem som godkänner varje arbete
Så kommer det igång
- 1
Inledande samtal
Vi går igenom fastigheten, hur den används och tidigare problem för att se vad som är värt att kontrollera regelbundet.
- 2
Skriftligt förslag
Det anger vad som kontrolleras, hur ofta och hur arbeten som dyker upp utanför kontrollen hanteras.
- 3
Kalender och uppföljning
Besöken bokas in och efter varje besök får du en sammanfattning av statusen och vad som bör bevakas.
Var vi erbjuder underhåll
Tjänsten finns längs hela sträckan Málaga–Estepona, inklusive Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Calahonda, Marbella och San Pedro de Alcántara. För föreningar och portföljer med flera bostäder samlas besöken oftast områdesvis för att minska restiden.
Villkoren i ett underhållsavtal – omfattning, frekvens och pris – fastställs skriftligt i varje enskilt fall. Vi publicerar inga priser eller åtaganden på webbplatsen som inte avtalats i förväg.
Vanliga frågor om underhåll
Måste jag skriva ett långt avtal?
Nej. Du kan börja med en enstaka kontroll och sedan avgöra om ett fast intervall är motiverat.
Är det värt det för en bostad som bara används på sommaren?
Det är ett av de vanligaste fallen: ett besök innan huset öppnas och ett när det stängs.
Ingår akuta ärenden?
Underhåll minskar antalet incidenter men tar inte bort dem. Akuta ärenden går via jourkanalen, med fastighetens historik redan känd.
Samarbetar ni med fastighetsförvaltare?
Ja. Hur samordningen med förvaltare och styrelse ska ske bestäms när planen tas fram.
Kontakt och felanmälan
Vid akuta ärenden – ring eller skriv på WhatsApp. I övrigt, skicka formuläret så hör vi av oss.
Är ärendet akut? Ring direkt.
+34 600 000 000WhatsAppMed erfarenhet från JourEliten Sverige