Mantenimiento planificado de viviendas y comunidades
La mayoría de las urgencias que atendemos tienen un aviso previo que pasó desapercibido. El mantenimiento planificado consiste en revisar esos puntos en una fecha elegida por usted, no a las dos de la madrugada.
En la costa, el ciclo de uso marca el calendario: viviendas cerradas en invierno que se abren en primavera, alquileres con rotación intensa en verano y comunidades que concentran obras fuera de temporada. Ese ritmo permite planificar revisiones en el momento en que menos molestan.
Un plan de mantenimiento no tiene por qué ser complejo. Puede ser una revisión anual de fontanería y cuadro eléctrico antes de la temporada alta, o una visita después del verano para comprobar desagües, juntas y elementos exteriores.
Qué puede incluir un plan
- Revisión de puntos de agua, grifería, sifones y posibles humedades
- Comprobación del cuadro eléctrico, diferenciales y enchufes en zonas húmedas
- Limpieza preventiva de desagües y arquetas con tendencia a atascarse
- Revisión de carpintería exterior, persianas y herrajes expuestos al salitre
- Preparación de la vivienda antes de un periodo cerrado o antes de la temporada
- Lista de puntos a vigilar y recomendaciones para el siguiente periodo
Qué necesitamos para preparar la propuesta
- Tipo de inmueble y uso: residencia habitual, segunda vivienda, alquiler o comunidad
- Número de viviendas o unidades incluidas
- Antigüedad aproximada del edificio y de las instalaciones
- Incidencias recurrentes de los últimos años, si las hay
- Periodos en los que el inmueble está libre para trabajar
- Persona de contacto y responsable de autorizar cada trabajo
Cómo se pone en marcha
- 1
Conversación inicial
Repasamos el inmueble, su uso y el historial de incidencias para entender qué merece revisión periódica.
- 2
Propuesta por escrito
Se detalla qué se revisa, con qué frecuencia y cómo se tratan los trabajos que surjan fuera de la revisión.
- 3
Calendario y seguimiento
Se fijan las visitas y, tras cada una, recibe un resumen del estado y de lo que conviene vigilar.
Zonas donde ofrecemos mantenimiento
El servicio está disponible en todo el corredor Málaga–Estepona, incluidas Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Calahonda, Marbella y San Pedro de Alcántara. Para comunidades y carteras con varias viviendas, las visitas suelen agruparse por zona para reducir desplazamientos.
Las condiciones de un acuerdo de mantenimiento (alcance, frecuencia y precio) se fijan por escrito en cada caso. En esta web no publicamos tarifas ni compromisos que no se hayan acordado previamente.
Preguntas frecuentes sobre mantenimiento
¿Hay que firmar un contrato largo?
No es obligatorio. Se puede empezar con una revisión puntual y decidir después si conviene una periodicidad fija.
¿Sirve para una vivienda que solo se usa en verano?
Es precisamente uno de los casos más habituales: una visita antes de abrir la casa y otra al cerrarla.
¿Incluye las urgencias?
El mantenimiento reduce incidencias, pero no las elimina. Las urgencias se atienden por el canal de urgencias, con el historial del inmueble ya conocido.
¿Trabajan con administradores de fincas?
Sí. La coordinación con el administrador y la junta se acuerda al definir el plan.
Contacto y aviso de avería
Para urgencias, llama o escribe por WhatsApp. Para el resto, envía el formulario y te contactamos.
¿Es una urgencia? Llama directamente.
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